角住戸の開放感と独立性を謳歌するLDK。華やいだ気分で心満たされる、そんな空間です。
（間取り図）
洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。ゆったりとした時間をお過ごしください。
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。そんな優しい空間です。
充実した日々の実現へ。豊かな時間を楽しみながらも、自然や環境に調和する暮らしをバランスよく配置。
窓越しに射し込む自然光が風合い豊かな室内を照らし出し、落ち着きのある上品な空間を演出します。
エアコン設置済！入居時から快適にお過ごしいただけます。
暮らしの中で輝き続けるキッチン。日々の調理を快適にサポート。あなたの暮らしに寄り添うキッチンです。
忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。
ビルトイン食洗機は作業台が広く使え、見た目もスッキリ。節水や節電も充実して家事の手助けをしてくれます。
おいしい水を毎日飲める浄水器一体型シャワー水栓をご用意。
清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
シンプルながらリラックスして気持ちよく入浴できる空間は、すべての人の毎日を豊かにする場所です。
乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中様々なシーンで活躍する設備。一日の疲れを癒す場所はいつも快適に。
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間に。
一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
大容量収納可能なウォークインクローゼットはシーズンオフの服や普段使わない物をたくさん収納できます。
お子さまも憧れの個室が持てます。ただ暮らすだけでなく、快適さを求めて毎日気持ちの良い日々を。
各居室にクローゼットをご用意。タンスなどを置かなくてもいいので、お部屋を広く使うことができます。
木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室です。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。
一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。
バルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。つい深呼吸をしたくなります。
さまざまな表情の景色を眺めながら、くつろぎのひと時をお過ごし頂けます。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを設けてますので、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。
帰るのが楽しみになる、そんなぬくもり溢れる生活はこのお部屋から。
都心の賑わいと自然の潤いを享受できる暮らしやすいロケーション。（空の加工を生成AIで行っています）
静かに過ごせる環境は閑静な住宅街ならではです。（空の加工を生成AIで行っています）
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中古マンション
ニュー奥沢ハイツ
東京都世田谷区奥沢一丁目
6,990万円
支払い目安：
23.0
万円/月東急目黒線 奥沢駅 徒歩12分
69.55㎡ / 2SLDK
1972年築 / 2階 / RC造
0037-634-51261
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
18487-3748
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス大田東京
ポイント
「ユーザーハピネス」を第一に、暮らしの安心をお届けする人生のパートナーです。誠実かつ丁寧な対応でお客様に伴走し、「あなたらしさ」が輝く理想のお住まい探しを全力でバックアップさせていただきます。
間取り
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 69.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.6㎡ |
| 備考 | （間取り図） |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング、天井高2.5m以上 |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 世田谷区立東玉川小学校(130m)、世田谷区立奥沢中学校(350m) |
| 買い物 | コンビニ(270m)、スーパー(650m)、ドラッグストア(600m) |
| その他施設 | 公園(150m)、奥沢駅(950m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ニュー奥沢ハイツ |
| 価格 | 6,990万円 |
| 管理費等 | 17,040円 |
| 修繕積立金 | 25,650円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 69.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1972年09月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢一丁目 |
| 交通 | 東急目黒線 奥沢駅 徒歩12分 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 2-005172 フラワーボックス面積：3.90m2／駐輪場：現在500〜600円／2023年給水設備改修工事、2017年大規模修繕工事・アルミサッシ更新工事実施済 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月28日 終了日：2026年12月31日 実施時間：09:00-21:00 コメント：現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1358090021851 |
| 自社管理番号 | B02323-001048 |
| 情報登録日 | 2026年06月29日 |
| 情報更新日 | 2026年09月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月10日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス大田東京」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス大田東京 |
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田１丁目1-25 蒲田東日本ビル5F |
| 交通 | 京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-104-790 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第100669号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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